Подрядный способ строительства предполагает, что организация привлекает сторонние подрядные организации, который выполняют весь объем строительно-монтажных работ. При этом с подрядчиком заключается договор подряда.
По завершению работ составляется акт сдачи-приемки, в котором показывается суммарная стоимость строительства или изготовления.
Порядок создания ОС
Процесс постройки или создания может проводиться двумя способами – хозяйственным или подрядным. Первый предполагает задействие своих сил и ресурсов, второй предусматривает обращение к сторонним специализированным лицам. Бухучет при хозяйственном способе строительства ОС.
Учет затрат на строительство или изготовление в обоих способах ведется по-разному. Расходы будут разные, однако принцип формирования первоначальной стоимость конечного объекта ОС будет един для обоих способов. Данный показатель будет собран из суммы всех понесенных расходов.
Бухгалтерский учет объекта
Первоначальную стоимость ОС будут формировать другие расходы, отличные от тех, что присутствуют при хозспособе:
- оплата услуг подрядчика за минусом НДС;
- оплата госпошлины за регистрацию прав на построенную недвижимость.
НДС возможно принять к вычету, если подрядчик предоставит правильный оформленный счет-фактуру.
Важно! В целях бухгалтерского учета объектов затраты все так же будут собираться по дебету счета 08 (08.3, если речь идет о строительстве) в корреспонденции со счетами учета данных расходов — счет 60 для подрядчика.
Оформление документов
Для отражения в бухгалтерском учете проводок по учету затрат на строительство или изготовление объекта ОС силами подрядчиков применяются следующий документ — акт сдачи-приемки выполненных работ. Данный акт служит основанием для учета расходов по оплате подрядных работ.
Акт сдачи-приемки прикладывают к договору подряда, заключенному на начальном этапе заключения договорным отношений.
Таблица с проводками
Бухгалтерские проводки при строительстве (создании) ОС подрядным способом сведены в таблицу ниже:
| Операция | Дебет | Кредит |
| Отражен учет затрат на оплату труда подрядных организаций | 08 | 60 |
| Учтен входной НДС по оплате услуг подрядчиков | 19 | 60 |
| Построенный (созданный, изготовленный) объект принят к учету по первоначальной стоимости в качестве основного средства | 01 | 08 |
Важно! До того момента, пока права на построенный объект не будут зарегистрированы, его нужно учитывать на отдельном субсчете счета 01.
После получения подтверждения государственной регистрации объект переводится на другой субсчет счета 01, где ведется учет всех имеющихся недвижимых объектов.
Учет основных средств при поступлении в результате:
Пример
Условия примера:
Компания заключила с подрядной компанией договорное соглашение на строительство офисного здания. Строительство недвижимости закончено в 2019 году.
Суммарная стоимость произведенных подрядной фирмой работ – 1 770 000. (НДС учтен в данной стоимости в размере 270 000).
По окончанию работ составлен акт о сдаче стройработ.
Объект зарегистрирован в государственном порядке, за что была уплачена пошлина 15 000 руб.
Бухгалтерские проводки для данного примера:
| Сумма | Хозяйственная операция | Дебет | Кредит |
| 1500000 | Показан учет стоимости труда подрядчика | 08.3 | 60 |
| 270000 | Выделен НДС по стоимости услуг подрядчика | 19 | 60 |
| 270000 | НДС передан к вычету | 68.НДС | 19 |
| 1770000 | Оплачена работа подрядчика | 60 | 51 |
| 15 000 | Отражен размер уплаченной пошлины в составе расходов на строительство | 08.3 | 96 |
| 1515000 (1500000+15000) | Возведенный строительный объект принят к учету как основное средство на самостоятельный субсчет | 01.Здания без регистрации | 08.3 |
| 15000 | Перечислена госпошлина за госрегистрацию прав на здание | 68.Госпошлины | 51 |
| 15000 | Отражена госрегистрация прав на возведенный объект ОС | 96 | 68.Госпошлины |
| 1515000 | Построенное здание включено в число основных недвижимых средств | 01.Здания | 01.Здания без регистрации |
Учет НДС
Налог на добавленную стоимость можно выделить из стоимости услуг подрядчиков и направить к вычету, при этом в бухгалтерском учете это отражается с помощью проводок: Д19 К60 и Д68 К19.
Если компания передает подрядчику собственные материальные ценности для постройки, то НДС по этим МПЗ также допустимо принять к вычету – делается это по факту приходования таких материалов при получении от поставщика счета-фактуры.
Чтобы посчитать коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами, переходите в статью по ссылке.
Принять к вычету НДС при подрядном способе можно независимо от того, в какой деятельности будет использоваться возводимый объект основных средств – в облагаемой НДС или нет.
Амортизацию по созданному основному средству нужно начислять с последующего месяца. Если речь идет о строительстве ОС, то амортизация считается с 1-ого числа последующего месяца за моментом сдачи бумаг о госрегистрации права на возведенный объект.
[expert_review_likes style=»button-1-color» size=»m» icons=»thumbs» alignment=»center» show_icon=»1″ show_label=»1″ show_count=»1″ hide_dislikes=»0″ label_like=»Мне нравится» label_dislike=»Не нравится» name=»» link=»» post_id=»»]
